闸北公园二手房_闸北公园二手房源

闸北公园二手房_闸北公园二手房源

       感谢大家参与这个关于闸北公园二手房的问题集合。作为一个对此领域有一定了解的人，我将以客观和全面的方式回答每个问题，并分享一些相关的研究成果和学术观点。

1.用800万投资门头沟有什么可以推荐的房子？

2.新弘国际公寓怎么样？好不好？值不值得买？

3.从闸北公园到宝山区房地产交易中心怎么走？坐什么车？

4.永清公园到闸北房产交易中心坐公交怎么走

5.闸北区属于上海哪个区？

6.上海附近哪里适合定居？

用800万投资门头沟有什么可以推荐的房子？

       上次您回电，请我再次给您分析一下门头沟的房产形势一来您是替朋友问的，这势必会让我更加用心给您整理资料，一旦回答稍微有所偏颇，不仅您不认同，没和我接触过的您的朋友也会对我们的专业有所怀疑；二来本人才疏学浅，房产知识浩烟如海，我只能提出自以为的粗鄙之见，请多指教！

       一般人在谈投资房地产时，总是人云亦云，众说纷纭，莫衷一是，前天看过一篇文章说房价跌，就到处宣扬“房价暴跌论”；今天看到一篇文章说房价会大涨，便不加思考的加入“房价上涨论”拥护者的一员里。

       其实房价涨不涨、跌不跌咱们没必要跟风，只要学会简单判断（一般只注重房价升不升而不注重升值多少的童鞋完全可以简单判断即可），关注以下几个点即可：

       1、政策倾向地。老北京人在二十年前只认一个北京——二环内才叫北京，二环外全是郊区。但是经过二十年的发展，莫说三环四环，就连五环也已经发展成高楼林立、现代化气息十足的地地道道北京城！这就叫做大势所趋：国家要发展的就势必会发展起来，不管多远多偏。而现在除了通州是城市副中心外，凭借着市政府的政治优势，成为炙手可热的投资区域。自2010年传出“通州城市副中心”的消息以来，2012年北京市委书记刘淇第一次在正式场合提出这个问题，之后国家***一步步将此方案落地，最终于2016年下文件确定、证实此事。时至如今，通州城市副中心发展越来越快，现代化建筑如雨后春笋般出现在通州大地之上，新北京城逐步揭开他的神秘面纱，预计五年左右，必将令世人刮目相看。而北京其他新区也不甘落后，在政策的支持下也依靠着时政利好发展起来：

       1）昌平新城，凭借中关村产业的外迁建立昌平新城，以南邵为中心，泰禾、中铁、招商等大开发商集中拿地，依靠昌平线的带动很快建造一批优质房源：泰禾昌平拾景园、招商都会中心、中国铁建青秀尚城，再加上北边无与伦比的天然优势——北部群山带，环境优美，空气清新，成为许多养老、

       2）大兴诸区，包括黄村、亦庄、瀛海等地，凭借着第二机场的辐射作用，从原来“脏、穷、乱、差”的南城成为北京首屈一指的发展新区。尤其亦庄和瀛海，前者是北京唯一的双标区——经济技术开发区和高新技术产业园区，引进的众多大型企业，如京东集团、总部基地、奔驰中国总部等，拉动了亦庄的经济发展。而瀛海附近的南海子公园周边成为别墅豪宅的集聚地——棠颂别墅、紫禁壹号院、中海墅*北京世家、龙湖天琅、金茂墅等

       3）房山区域目前发展最齐全的是长阳区域，有大型购物中心奥特莱斯、京投港、半岛广场，又凭借着靠近丰台的地理优势，现在也是房价最高的地区。不过由于良乡大学城的建立，许多优质资源开始倾向于良乡：良乡大学城共有11所高校搬进，会来带大量优秀人才和人口流量；龙湖天街于2019年底投入使用，商业体量媲美朝阳大悦城，商业氛围浓厚；小清河流域规划成高端改善项目集聚区：五矿铭品、国誉府、京西祥云等都是不可多得的好项目，以后想投资改善型楼盘，房山也是个值得考虑的区域。

       4）门头沟区域是本次重点讲解的区域，同时也是按照您的朋友的需求重点讲解的。

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       众所周知，门头沟自古以来就是京西重镇，是东连京城、西通大漠的战略要冲和商旅之路。其自然资源丰富，得天独厚，三山（灵山、百花山、妙峰山）环抱，一面临水（永定河），绿化率高达64.27%。辖区城市公园由原来的7家增至如今的43家，形成了以三山、两寺（潭柘、戒台）为主的超级生态旅游区。作为北京的绿色屏障，门头沟的山地面积占到98.5%，挺拔高峻、险峰叠嶂。蜿蜒流淌着北京的母亲河——永定河，北京斥资170亿在永定河两岸打造了生态走廊，霜林叠翠、花草漫坡。

       拉动区域发展、配套升级的最大动力是政府规划，大规划意味着大投资，大投资决定着区域大发展。从50年代到80年代到90年代到新世纪，长安街从最初的建国门、复兴门各向东西延展，经过5次扩张，现东至通州，西至首钢东大门。2010年6月，政府再次做出向西延长的规划方案，长安街向西以首钢东门延至门头沟，并将门头沟定位为WSD。在北京市2020年新城规划中，政府在门头沟的总投资超过2900亿，用于WSD的产业升级，并规划建设12个京西标志性景观。

       1、交通优势：

“四横两纵”四横-阜石路、莲石路、水闸北路、长安街，两纵-石担路、六环。

       其中，阜石路是北京第一大快速路，15min即达西四环定慧桥，30min抵达中关村、金融街、北京西客站，全程无红绿灯、无收费站；长安街西沿线连通金融街、天安门、国贸，直达通州。

       在轨道交通方面，2018年初刚刚通车S1号线，并成为北京第一条磁悬浮地铁，最高时速达100km/h（普通地铁才60km/h），并有10组列车交替运行；18号线（19年开工，23年通车，路线沿长安街修建，是1号线的快车版）开通后，从门头沟冯村直达通州运河核心区以及宋庄。不管是从现在看，还是长远看，门头沟交通发展都是很明确的。

       2、经济分布：

       近年来得益于门头沟十二五规划以及首钢搬迁，十大地产开发商挥师向西，争相在门头沟新城区大肆拿地，其中不乏有在老城区拿地开发商，逐渐形成了西山别墅区（华润西山墅的别墅项目就是其中之一），主要由于门头沟本身自然环境优越，森林绿化面积64.5%，空气环境以及自然环境居于北京之首，门头沟十二五规划早期停掉了所有的煤矿产业，加速经济转型，逐渐向高新技术产业转型。投资巨资建设中关村门头沟产业园，石龙高新技术产业园（尚未投入运营），中关村产业园已经实现了300家高新技术产业进驻大大刺激了门头沟的经济发展。

       3、教育资源：

       图中可以看出整个门头沟区域的教育资源像人员分配一样集中在整个老城区域，由于新城逐渐崛起，门头沟政府、教育局、地产开发商积极奔走各优质教育院校积极实施校区引进工作。

       目前学前教育阶段：引进了金色摇篮幼儿园、珠海大地幼儿园、京师实验幼儿园，红黄蓝幼儿园、蓝天幼儿园，提升学前教育品质。

       中小学阶段：前期引进的有北京第二实验小学永定分校、首师大附中永定分校、北京八中斋堂中学；引进人大附小京西分校，引进北京八中门头沟校区、景山学校。

       4、医疗资源：

       京煤总医院（三甲）位于门头沟老城区黑山大街18号

       石龙医院位于新城区石龙北路27号

       关于门头沟政策以及规划简述，情况如下：

       1、政策：

       门头沟区长发言透漏对整个门头沟区域的未来规划：“门头沟与其他区域对比主要凸显几点，第一是城市建设的差异，规划当中门头沟区除了长安街西沿线是高层建筑，其他地区不许发展高层建筑。第二是产业上的差异，全北京市只有门头沟区把旅游休闲文化产业作为主导产业。发展旅游业、发展文化产业、健康产业，把所有的煤矿都关闭，来推动这个产业。第三是产业结构转型上的特点，门头沟在十二五期间将成为首都功能承载区等三点，转变经济发展示范区，我们关闭了二百多座煤矿和非煤矿山，关闭以后干什么呢？发展旅游文化休闲产业和健康产业。首都功能拓展区、、将来这里酒店、宾馆、饭店、文化产业、创意产业就是让大家居住休闲的地方。这是不一样的。还有生态建设的重点区，我们有城区、浅山区、深山区，叫做加快建设新城区，保护涵养深山区，这是北京的天然屏障，要美化这个地方。浅山区是未来发展重点，主要发展健康产业。”

       2、规划:

       老城区的规划用地以及建设用地已经基本处于饱和态度，目前整个门头沟区域建设用地，规划用地基本都集中在了新城区（体北路南侧至龙林路以北区域，石担路东侧至永定河西侧区域）。

       门头沟规划在十二五期间基本就已经定型，所有的用地规划和行政区域划分都已经非常明显，围绕长安街西沿线会兴建大型商圈，目前已经确认规划引进的项目有：帆船七星级酒店、骏洋大厦、黄金交易中心、太平洋国际广场等项目。后期其他规划商业用地还会继续引进相应项目，规划其实完全可以借鉴目前长安街两侧的规划，基本长安街两侧的规划都是重点商圈，大型写字楼。

       随着门头沟区域利好优势的发展，未来人流、信息流和资金流将汇集于此，使得门头沟发展跨入一个新台阶。

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       以上主要是门头沟的发展规划，那么适合800万投资的房子有哪些？期房西山天璟135平、西山燕庐140平以及现房龙樾西山134平、丽景长安155平在我看来比较适合，具体对比最好咱们看完房在分析，毕竟房子都没看，我讲再多都只是空中楼阁，望您见谅！

新弘国际公寓怎么样？好不好？值不值得买？

       一般网站上的消息都不怎么可靠。有些是网上互相抄袭的资料，可能房源早已出租或出售，但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。

       建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然，有店面的中介，服务费比网上会高一些。

       百度不许留店铺名称信息，不过知名的房产中介估计你也大多知道，就不多说了。

       1.58同城

       58同城作为中国最大的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。同时还为商家建立了全方位的市场营销解决方案，提供网站、直投杂志《生活圈》《好生活》、杂志展架、LED广告屏“社区快告”等多项服务，并为商家提供精准定向推广的多种产品，如“网邻通”、

       “名店推荐”等等。

       该由注册用户"房产大亨"提供，版权声明反馈

       2.链家网

       链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。目前，链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。

       3.赶集网

       赶集网成立于2005年，是专业的分类信息网，为用户提供房屋租售、二手物品买卖、招聘求职、车辆买卖、宠物票务、教育培训、同城活动及交友、团购等众多本地生活及商务服务类信息。赶集网总部位于北京，在上海、广州、深圳设有分公司，并在全国375个主要城市开通分站，服务遍布人们日常生活的各个领域。

       4.普加网

       普加网是普加公司旗下的本地生活信息服务网站。集生活信息、城市黄页、

       论坛社区、打折团购、公交导航、地图搜索等于一体，涵盖房屋租售、求职招聘、商品买卖、打折团购、车辆服务、二手交易、家政保洁、旅行票务等分类信息及衣食住行玩购各类生活消费资讯。

       5.安居客

       安居客（Anjuke lnc.）成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司，员工超过1500人，网站月独立访问用户已突破6900万。

       安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。2012年，安居客发力移动互联市场，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手机找房APP使用用户突破2500万，占移动找房70%的市场份额。

从闸北公园到宝山区房地产交易中心怎么走？坐什么车？

       楼盘名称：上海新弘国际公寓

       城市：上海

       楼盘位置：老沪太路201号

       开发商：上海恒太置业有限公司

       产权年限：70年

       建筑类型：高层,板楼,

       公交线路：轨道交通：地铁1号线延长路站

       公交交通：46、518、916、95

       距离南北高架、内环高架上下匝口约200米。

       其他交通方式：共和新路,108、107、210、129、128、114,地铁1号线;,共和新路,老...

       规划信息：其占地面积为25928平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位346个

       周边配套：学校:风范中学、风华中学、上海大学

       购物:大宁国际商业中心

       医疗:第十人民医院、同济大学口腔医院

       休闲:闸北公园、大宁绿地、上海马戏城、闸北体育场

       （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

       搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

永清公园到闸北房产交易中心坐公交怎么走

       849路

       1小时10分钟 | 16.5公里 | 步行490米

       闸北公园

       步行 320米

       共和新路闸北公园站 上车

       849路 20站

       吴淞码头（招呼站）站 下车

       步行 160米

       上海市宝山区房地产交易中心

       95路/46路 → 849路

       1小时10分钟 | 16.1公里 | 步行170米

       闸北公园

       闸北公园站 上车

       95路 (或 46路 )7站

       共和新路共江路站 下车

       共和新路共江路站 上车

       849路 12站

       吴淞码头（招呼站）站 下车

       步行 160米

       上海市宝山区房地产交易中心

闸北区属于上海哪个区？

       公交线路：813路 → 地铁3号线 → 959路，全程约20.1公里

       1、从永清公园步行约570米,到达永清路双城路站

       2、乘坐813路,经过2站, 到达水产路同济路站（也可乘坐51路、711路）

       3、步行约370米,到达水产路站

       4、乘坐地铁3号线,经过9站, 到达虹口足球场站

       5、步行约40米,到达虹口足球场站

       6、乘坐959路,经过9站, 到达大宁路运城路站

       7、步行约170米,到达闸北区房地产交易中心

上海附近哪里适合定居？

       闸北区（旧地名，现已撤销）地处上海市中心区北部，南临吴淞江与黄浦、静安两区隔江相望，东连虹口区，西靠普陀区，北接宝山区。铁路上海站置于境内，是上海市通往全国的陆上大门。清康熙、雍正年间，吴淞江上曾建两座挡潮石闸，老闸、新闸，地境因在两闸之北而得名闸北。

       区境地面下分布着距今近300万年以来陆续沉积的厚达200~280米的粘性土和砂等间互组成的松散地层，并经历过多次海水进退和古气候周期性冷暖更替的变迁。

       在松散地层以下埋藏着火山岩、火山--沉积岩为主的岩石，地质上称为侏罗系上统寿昌组，是距今约1.4亿年前火山活动的产物，与上海市佘山、天马山等地出露的岩石形成时代大致相同。

扩展资料：

       上海马戏城坐落在共和新路上，南侧紧靠闸北体育场，北侧紧邻广中公园，占地面积2.25公顷，是上海市北区的文化、体育、娱乐中心。

       上海马戏城由杂技场、排练辅助房、娱乐城、兽房、演员接待中心五大部分组成，是以杂技、马戏表演为主体，集文化、体育、娱乐为一体的综合娱乐艺术场所。

       上海马戏城的设施完整、设备先进、功能齐全，她既能为国内外杂技大赛和表演提供理想的场所，还能进行音乐、歌舞表演，以满足市民文化生活的需要。

       百度百科——闸北区

       一个适合居住的区域首先是离自己的圈子（家人/工作/朋友）比较近/交通方便吧。然后如果抛开这个和价格因素的话，不同的生活方式，会有各自比较适合居住的区域。如果一直是生活在国内的：浦西市区的话，静安中凯附近生活很方便，徐汇/长宁/卢湾的天平路/武康路/淮海西路/新华路/永嘉路附近算是闹中取静，打浦桥一带挺便利。虹口山阴路/鲁迅公园附近其实也是不错的选择，或者杨浦和平公园/控江路/五角场一带，本地人也比较多。它们交通和生活配套都方便，缺点是新的品质小区很少。闸北大宁公园附近现在也不错了。浦东的话，八佰伴附近不错，很有人气，源深/联洋那里也蛮方便的。如果是近郊，浦西莘庄-七宝-古美那里离航道较远的地方还挺成熟， 浦东有车可以考虑世纪公园附近。如果是海归/外籍人士：家庭有车的，欧美背景的可以考虑世纪公园/碧云附近。那里社区比较国际化，配套比较成熟，空气不错，可以去公园慢跑和附近的喜玛拉雅艺术中心，购物有车也挺方便，没车不太推荐。港澳台日韩背景的，推荐古北吴中路，配套设施完善。年轻的话，静安寺附近/长乐路-淮海中路-安福路-新天地一带都不错，有些新旧交替现代传统并存的感觉，圈子也相对集中。浦东的话可以考虑陆家嘴。其实外滩和苏河湾这里理论上是位置极好的区域，但目前还在开发，周边还是有些乱，配套也不够完善，等开发好了应该是挺宜居的。郊区的话嘉定新城/南翔一带开发好也会不错。

       今天关于“闸北公园二手房”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“闸北公园二手房”，并从我的答案中找到一些灵感。